Cool Places

Things to do in Helsinki

picnic'en in Kaivopuisto of Esplanaadi

boat trip to fort eiland Suomenlinna

Cycle trip, 30 minute yellow bikes (Seurasaari)

Lauttasaari Mutteri (or Mellsten)

Nature park, grill sausages, Nuuksio or Sipponkorven

Sauna Lyoly and Allas Sea Pool

Skywheel (one car has a sauna)

Koff-tram

Bar above Torni, also toilet

Olympic stadion tower

Cafe Regatta is cute

Beach Hietaranta when its warm enough

Waterbusses around Espoo en Helsinki coast line

Linnanmäki amusement park

Bar Molly Malones / bars around Gaselli, live muziek

Karaoke (Anna K) (must see locals)

Or play pool

Fox Trail through Helsinki, (e.g. escape room trhought the city).

Walk past Art nouveau houses.

Oodi bibliotheek/activiteiten

HSL Public transport around Helsinki

https://www.hsl.fi/en/

Finland Train

https://opas.matka.fi/?locale=en

https://www.vr.fi/en

Finland Bus

https://www.onnibus.com

https://www.matkahuolto.fi/en

https://www.expressbus.fi/en/home

Boats to Estonia

https://www.eckeroline.com/

https://en.tallink.com/helsinki-tallinn-one-way-trips

https://www.vikingline.com/viking-line-cargo/routes-timetables/helsinki-tallinn/

Area's

paloheinä
tuomarinkylä
pakila
länsi-pakila

maununneva
hakuninmaa
oulunkylä
itä-pakila

koskela
käpylä

ruskeasuo
torpparinmäki
hakuninmaa
pohjois-haaga
haaga
etelä-haaga
pikkuhuopalahti
viiki
laajasalo
arabianranta
kumpula

kluuvi
kaartinkaupunki
lauttasaari

https://www.optigruen.com/

Oikotie Query

asuntojen.hintatiedot.fi

https://www.kkv.fi/en/consumer-affairs/housing/used-apartments/buying-a-used-apartment/

Tonti

Oikotie
Agencies
Building rights?
Know Ground Condition

Price

comparison by area
shape
+/- 300-400 eur/m2

Ground

survey/check
foundation pilars? (10.000 - 30.000)
ground water
rocks

fewer corners -> cheaper

Utilities

water
electricity
fiber/cable/dsl
heating

Walls
Tiling
Kitchen
Bathroom

Self built

- Foundation
- Half Ready House
- Kitchen
- Tiling Flooring
- Super Visor

https://www.alvsbytalo.fi/

Package Houses

https://www.pientaloteollisuus.fi/fin/jasenyritykset/puu-kivi-ja-hirsitalotoimittajat/

https://jukkatalo.fi/talomallit/paiste-160/

Jukkatalo

Tuomas

Peiukolapott

https://ainoakoti.fi/hirsitalomallit/ainoa-hirsi-priima-80/

Plumbing / Electricity

https://www.premierh2o.com/

Watts Premier

3M Aqua pure

https://www.hydraloop.com/

16x AEG AS-M1089B-A(M10)-455, 7kwh

Optimizers per panel? (dc-dc converter)

GoodWe GW8K-ET Plus 3 fase hybrid inverter

LG Energy Solution RESU Prime 16H

RCT Power Battery 1.9kWh

Atag / Ariston Energion Nuos Plus

SolarEdge bidirectional EV charger

Type 2 and CCS

Solar Panels

AEG Full Black 400wp full black (AS-M3407U-S (M6 CELLEN))
Suntech Ultra V Mini 400 FB
JA Solar  Mono 395Wp full black zonnepanelen, (Maat 1722 x 1134 x 30mm)

Inverter

Growatt MIN 3600TL-X ( 2MPPT )
GOODWE GW 3600 D-NS met wifi 1 fase

UPS

PowerWalker VI 3000 CW
https://tweakers.net/pricewatch/1432008/powerwalker-vi-3000-cw.html

Batteries

Panasonic EVERVOLT 2.0
Fortress FlexTower 12K All-in-One Energy Storage System
LG RESU 16H + SolarEdge Energy Hub 6kW
Sonnen 12 kWh EcoLinx Smart Battery Storage System
SIMPLIPHI ACCESS 15.2KWH SCHNEIDER
Electriq Power – PowerPod 2
Generac 14.4 kWh PWRcell Energy Storage System

Iltalehti

[1]

Omakotitalon tontin keskikoko on pääkaupunkiseudulla 900 m², ja siitä saa maksaa keskimäärin 110 000 euroa. Kuvan omakotitalo Vantaalla nousi syksyllä 2010 juuri samankokoiselle tontille. Muualla Suomessa tontin keskikoko on 2 000 m², keskihinta puolestaan 45 000 euroa. (TIMO KIISKI)

Uusi omakotitalo ammattilaisella teetettynä ja ilman tonttikustannuksia maksaa nyt keskimäärin 306 000 euroa. Kustannusnousua edelliseen vuoteen verrattuna on jälleen seitsemän prosenttia.

- Tämän päivän omakotirakentaja hakee yksilöllisyyttä. Saunaan ei enää kelpaa edes haapalaude, kun ennen kelpasi kuusilaudekin. Nyt halutaan erikoista lämpöpuuta ja usein vielä ulkomailta.

Myös sähköpistokkeita ja katkaisimia erilaisine ohjausjärjestelmineen pitää olla paikat täynnä. Maalämpö säästää pitkällä aikavälillä, mutta perinteiseen suoraan sähkölämmitykseen verrattuna sen investointikustannus on kolminkertainen, laskee Rakennustutkimus RTS Oy:n toimitusjohtaja Aarne Jussila.

- Tietysti yhä kiristyvät energiamääräykset vaikuttavat eniten kustannusten nousuun. Mutta tyytymällä tyyppitaloon ja perusratkaisuihin rakentaja säästäisi helposti 50 000 euroa. Ja silti hän saisi ihan hyvän ja toimivan talon.

Rakenna kaksivaiheisesti

Taloa ei Jussilan mielestä tarvitsisi myöskään rakentaa heti kättelyssä valmiiksi.

- Suosittelisin, että rakennetaan kaksivaiheisesti: ensin tehdään valmiiksi 100 m² ja jätetään 40 m²:n ullakkovaraus. Silloin alkuvaiheen kustannus jäisi noin 200 000 euroon ilman omaa työtäkin. Kellariakaan ei tarvitse heti rakentaa viimeisen päälle. Toki, jos on osaaja, voi itse osallistumalla hakea vieläkin enemmän säästöä. Oma työ ja muotioikuista tinkiminen säästävät yhdessä hyvinkin 100 000 euroa.

Suomessa aloitettiin viime vuonna 12 100 omakotitalotyömaata. Vuonna 2009 aloituksia oli vain 8 900. Toisaalta vuoden 2002 jälkeen vain vuonna 2009 rakentamiskustannukset eivät ole nousseet. Kaikkina muina lähivuosina kustannukset ovat nousseet edelliseen vuoteen verrattuna seitsemän prosenttia.

Tänä vuonna Jussila arvioi aloitusten määräksi 11 900.

- Suomessa pitäisi rakentaa omakotitaloja puolet nykyistä enemmän. Rakentamiskustannusten nousu on ihan liikaa. Rakentamista luodaan enemmän vain sillä, että rakentajille saadaan kohtuuhintaisia tontteja tärkeiltä kasvualueilta ja kun talopakettien ostajat tyytyvät yksinkertaisempaan tyyppirakentamiseen.

Puolet rakentamisen kustannuksista on veroja.

- Uuden hallituksen kannattaisi progressiivisen verotuksen kiristämisen sijasta kannustaa rikkaita investoimaan Suomeen. Kun rakennetaan 5 000 kappaletta miljoonan euron luksustaloja, yhteiskunnan kassaan kilahtaa 2,5 miljardia euroa verotuloja, Jussila laskee. Vv

Tämän se maksaa

Näin jyvittyvät 200-neliöisen omakotitalon rakentamiskustannukset tänä vuonna.

- Rakentaminen: 16 800 €

(materiaalit 12 300 €, työ 4500 €)

- Suunnittelu: 13 800 €

- Työnjohto ja työmaahankinnat: 26 200 €

(materiaalit 12 200 €, työ 14 000 €)

- Maa-, pohja- ja piharakenteet: 28 700 €

(materiaalit 17 500 €, työ 11 200€)

- Perustukset: 21 100 €

(materiaalit 14 200 €, työ 6 900 €)

- Ulkoseinärakenteet ja julkisivupinnoitteet: 32 200 € (materiaalit 19 400 €, työ 12 800 €)

- Väli- ja yläpohjarakenteet: 18 000 €

(materiaalit 12 100 €, työ 5 900 €)

- Vesikattorakenteet: 13 400 €

(materiaalit 8 100 €, työ 5 300 €)

- Ulko-ovet ja ikkunat: 13 900 €

(materiaalit 12 000 €, työ 1 800 €)

- Sisäseinät ja kattoverhous: 13 400 €

(materiaalit 5 300 €, työ 8 100 €)

- Hormit ja tulisijat: 9 300 euroa

(materiaalit 5 800 euroa, työ 3 700 euroa)

- Sisäseinä- ja kattopinnoitteet: 10 600 €

(materiaalit 4 900 €, työ 5 600 €)

- Lattian pintarakenteet: 10 100 €

(materiaalit 6 400 €, työ 3 700 €)

- Kiintokalusteet: 15 800 €

(materiaalit 12 500 €, työ 3 300 €)

- Väliovet, portaat ja listat: 7 900 €

(materiaalit 5 200 €, työ 2 700 €)

- Kodinkoneet: 6 600 €

(materiaalit 6 200 €, työ 400 €)

- Lämmitys: 14 400 €

(materiaalit 8400 €, työ 6 000 €)

- Vesi- ja viemärityöt: 11 700 €

(materiaalit 5 700 €, työ 6 000 €)

- Ilmanvaihto: 8 200 €

(materiaalit 6 200 €, työ 2 000 €)

- Sähkö-, tele- ja infotekniikka: 13 900 €

(materiaalit 8 400 €, työ 5 500 €)

Yhteensä: 306 000 €

(materiaalit 183 000 €, työ 123 000 €)

Työt on esimerkkitapauksessa teetetty ammattimiehillä. Pinta-alana on käytetty ulkoseinien ulkopuolelta mitattua yhteenlaskettua 200 m²:n lattiatasoalaa eli bruttoalaa. Sisäpuolisten tilojen yhteenlaskettu lattiatasoala on 175 m². Kustannukset on laskettu helmikuun hintatietojen perusteella. Kesälle 2011 on laskelmassa arvioitu kustannusnousua 3 %.

Cool Places

Contents

Things to do in Helsinki

Camping

Renovate

Koivusaari

Netherlands

Area's

Tonti

Package Houses

Plumbing / Electricity

Iltalehti

Navigation menu

Cool Places

Things to do in Helsinki

Camping

Renovate

Koivusaari

Netherlands

Area's

Tonti

Package Houses

Plumbing / Electricity

Iltalehti

Navigation menu

Search